Dès l'instant où l'on se lance dans l'aventure de la location courte durée, il faut pouvoir être visible.Ceci passe par la publication d'une (voire plusieurs) annonce(s) sur Internet.

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Pour maximiser ses chances de remplissage (réservations), il est impératif de se faire référencer sur plusieurs sites. Plus un logement est visible, plus il a de chance de se faire réserver.Dans la galaxie de sites internet spécialistes de la location saisonnière, certains sont incontournables.D'autres en revanche sont de très bons challengers et méritent que l'on s'y intéresse.Les sites incontournablesCe sont les sites sur lesquels vous devez absolument publier votre annonce.

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Airbnb : Probablement le site le plus connu pour la location saisonnière. C'est aujourd'hui LA référence.Des particuliers proposent à la location des logements entiers ou une partie de leur logement (chambre par exemple).La clientèle y est principalement touristique.La communauté est très large. Les principales valeurs sont le partage et la convivialité.

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Booking : Une autre référence en matière de location courte durée.Réservé initialement aux professionnels (hôteliers), Booking a récemment étendu son offre en proposant des logements de particuliers.Il n'est d'ailleurs pas rare que des clients qui réservent via Booking pensent avoir réservé dans un hôtel.La clientèle est principalement une clientèle d'affaire.

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HolidayLettings : Faisant partie du groupe TripAdvisor, c'est encore un site sur lequel il est impératif de publier une annonce.TripAdvisor est aujourd'hui une référence dans le monde sur le marché de la location courte durée.Qui n'a jamais été lire sur ce site les commentaires laissés par les précédents clients avant d'effectuer une réservation dans un établissement ?L'intérêt également de ce site réside dans le fait que toute annonce publiée sur HolidayLettings est également publiée sur l'ensemble des sites du groupe TripAdvisor (25 à ce jour) : TripAdvisor, HolidayLettings, FlipKey, Niumba…

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Abritel : Incontournable. D'autant plus que depuis 2007, Abritel a rejoint le groupe HomeAway.Ainsi, chaque annonce déposée sur Abritel est poussée sur l'ensemble des sites du groupe : HomeAway, FeWo-direkt, Homelidays, VacationRentals, VRBO…Par ailleurs, HomeAway dispose également d'un réseau partenaire sur lequel il se propose de publier votre annonce. Expedia fait par exemple partie de ce réseau partenaire.La clientèle est essentiellement touristique.

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Housetrip : C'est un site que j'aurais pu mettre dans la catégorie challenger.Pour autant, je pense qu'il devient de plus en plus incontournable.Il communique beaucoup dans les médias (TV, Internet, radio…) et sa notoriété est acquise.Son positionnement est identique à celui d'Airbnb (clientèle principalement touristique).Son offre est moins large mais ne demande qu'à s'étendre.Les challengersMoins connus, ce sont les sites sur lesquels je conseille également de publier votre annonce (sites de priorité 2).

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MorningCroissant : Site français à l'image d'Airbnb et Houstrip.Il recense beaucoup moins de logements mais peut parfois offrir une bonne alternative.En particulier, il est extrêmement bien référencé sur Google et arrive en première page de résultats lorsque vous tapez « séjour [VILLE] » (Ex : « séjour Toulouse »).Bien que peu connu (ou pas encore assez connu), il fait partie des sites de référence français destinés à la location saisonnière.On y trouve une clientèle principalement touristique.

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Wimdu : Il s'agit d'un site allemand qui se partage le marché européen avec Airbnb et Housetrip.Bien que faisant partie des 3 leaders européens, je trouve son offre moins complète et sa notoriété moindre.

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Roomlala : Anciennement ChambreALouer et donc historiquement destiné à la location de très petites surfaces, Roomlala propose désormais une offre plus étendue.Encore peu connu du grand public, je trouve ce site très bien conçu.Je le range dans la catégorie Challenger car il offre des services en plus par rapport à ses concurrents. En particulier un système de petites annonces pour mettre en relation bailleurs et locataires.

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Leboncoin : Presque incontournable ! Tout se vend et tout s'achète sur Leboncoin.Pour autant, je le range dans la catégorie des challengers tout simplement car son but premier n'est pas de proposer des logements en locations saisonnière.La rubrique dédiée à la location courte durée se trouve dans la catégorie « Vacances > Locations & Gîtes ».Mon retour d'expérienceAprès 18 mois de location courte durée, voici les résultats obtenus sur l'ensemble de ces sites.

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Sans surprise, Airbnb et Booking sont les 2 sites avec lesquels je fais le plus de chiffre d'affaire et avec lesquels je vends le plus de nuits.A vous de me dire maintenant avec quels sites vous travaillez et quels sont vos retours d'expérience sur chacun d'entre eux.